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2021年08月13日 08:18

房屋登记行政案件起诉期限如何计算

起诉期限问题是房屋登记行政诉讼案件的重要问题之一,超过法定起诉期限且无行政诉讼法规定的可以扣除和延长的情形的应当裁定驳回起诉。实践中对房屋登记行为提起诉讼包括房屋登记机构不作为、不知房屋登记行为内容、涉及民行交叉问题等情形,不同情形下应如何计算起诉期限?本文从相关法律、案例以及观点等方面梳理相关知识点,供读者参阅。

法信 · 裁判规则

1.作为房屋登记行为基础的民事法律关系存在争议的,民事争议处理期...

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2021年08月12日 08:04

最高法院案例:处理违法建筑时,对于违法建筑已建成多年且已出售的情形,必须考虑直接受到行政处理行为实际影响的利害关系人的正当权益

【裁判要点】

行政诉讼法上的利害关系最直接的表现为,当事人的权利义务因被诉行政行为的实施发生了改变,受到了实际的影响。行政机关在处理违法建筑的法律关系中,应当针对不同情况进行相应的处置,主要分为两种情况:一是,对于正在进行建设的违法建筑,可对违法建设者予以处罚。二是,对于违法建筑已经建成多年并已出售的情况,由于行政机关实施强制拆除时已经产生了新的权利人,即除了违法建筑的建设者外还有违法建筑的实际居住...

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2021年08月11日 15:23

最高法判例:房屋征收补偿决定未明确用于产权调换房屋的具体置换意见,应属违法

【裁判要点】

1.房屋征收补偿决定中未明确用于产权调换的房屋,也未明确计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,仅表述“选择产权调换的,按照征收补偿方案进行转换”,实际上未提供具体置换意见,不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条之规定。

2.评估报告选择以征收决定公告之日为评估时点,但直至该评估报告作出时,期间房地产市场价格已明显上涨,行政机关根据该评估报告确定的货币补偿数额明...

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2021年08月10日 08:01

最高法院案例:诉是否合法和是否有理由是两个不同的法律概念

【裁判要点】

土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的,可以以自己的名义提起诉讼。再审申请人有权以自己的名义就涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为提起诉讼。但是,依法享有诉权并不代表着其诉讼请求必然会得到人民法院的支持,再审申请人仍需举证证明自身合法权益受到被诉行政行为的侵害。

【裁判文书】

中华人民共和国最高人民法院

行 政 裁 定 书

(2017...

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2021年08月09日 18:03

最高法院判例:报规报建不能阻却闲置土地的查处

【裁判要旨】

若土地使用权人怠于履行开发建设职责导致建设用地闲置的,县级以上人民政府及其国土资源主管部门可依法启动闲置土地查处程序,对使用权人的闲置违法行为予以行政处罚,但是在启动查处程序前,土地使用权人仍可依法向地方政府及其职能部门报规报建,办理建设工程规划许可证、施工许可证等行政许可,并依法动工开发建设,主动作为以消除或减轻闲置违法行为的危害后果,从而从轻或减轻行政处罚。需要指出的是,土地使...

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2021年08月09日 18:02

《土地管理法实施条例》即将施行,集体土地征收程序有哪几步?

2021年7月2日,国务院总理李克强签署第743号国务院令公布了新修订的《土地管理法实施条例》,新法将于2021年9月1日起正式施行。这是《土地管理法实施条例》自1998年全面修订后的第二次全面修订,是保证2019年新修正的《土地管理法》顺利实施的重要法律武器。新《土地管理法实施条例》删除了16条内容,新增了39条内容,修订了27条内容。尤其是第四章第三节的土地征收,由原来的第二十五条和第二十六条规定,新增或修订成为现在的第...

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2021年08月09日 08:44

最高法判例:签订或解除拆除工程合同后房屋拆除行为的责任主体判断

 裁判要点】

行政机关与拆迁公司签订拆除工程合同,委托该公司进行建筑物拆除施工,后案涉房屋被拆除。行政机关主张,案涉房屋拆除前已与拆迁公司解除拆除工程合同。但拆迁公司在公安机关调查中承认接受行政机关通知实施。对此,行政机关未能提供证据证明拆迁公司拆除房屋的行为不是受其通知实施,故其应当承担不利法律后果。

 

【裁判文书】

中华人民共和国最高人民法院

行 政 裁 定 书

(2019)最高法行申2036号

...

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2021年08月09日 07:52

134项!自然资源部行政处罚事项清单

134项!自然资源部行政处罚事项清单

自然资源部办公厅关于印发《自然资源部行政处罚事项清单》的通知

自然资办函〔2021〕1373号 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源局,各派出机构,部机关各司局:
  近日,我部组织对2019年发布的《自然资源部行政处罚事项清单》进行了更新,已经部领导同意。现印发给你们,请认真遵照执行。

 

自然资源部办公厅

2021年7月27日

附件

来源:自然资源部
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2021年08月07日 20:52

南通中院判例:超越职权成立后无需再对其他合法性事项进行审查

【裁判要点】

司法审查中涉及行政行为合法性各个方面不是并列关系,法院不需要逐一进行审查。一个无权作出某一行政行为的行政机关,自然无权对相对人实施的行为作出事实认定,更谈不上可以适用某种程序、依照某一法律对该行为作出处罚或处理。因此,在行政机关超越职权情况下作出的行政行为,法院便无需也不应再对事实依据、法律适用和程序进行评判,否则不仅不符合司法审查的逻辑顺序,更可能导致越俎代庖,侵犯了具有法定职权...

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2021年08月07日 20:50

最高法院判例:购买房屋并实际居住多年者与征收决定存在利害关系

【裁判要旨】

当事人与开发商签订购房合同并支付购房款,购买了案涉房屋并实际居住多年,虽未经登记机关予以产权登记,但在没有证据排除案涉房屋归该当事人实际拥有的情况下,应当认可其对案涉房屋的实际所有者地位。

行政机关作出并公告被诉房屋征收决定,当事人购买并实际居住多年的案涉房屋位于征收范围内,被诉房屋征收决定将会直接影响其权利义务。故该当事人与被诉房屋征收决定具有法律上的利害关系,具有提起本案诉讼的...

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2021年08月05日 08:16

最高法院案例:当事人诉请履行协议,政府机关撤销协议(附二审、再审裁决书)

【裁判观点】

人民法院在审理行政协议履行争议案件时,应当针对原告的诉讼请求,对行政机关在诉讼过程中作出的变更、解除行政协议的行为进行合法性审查,并依法作出裁判,以节约司法资源,避免当事人诉累,实质化解行政争议。

 

【再审裁定书】

中华人民共和国最高人民法院

行 政 裁 定 书

(2020)最高法行申2796号

再审申请人(一审原告、二审上诉人):任文彬,男,1960年5月4日出生,汉族,住黑龙江省齐齐哈尔市...

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2021年08月04日 07:58

一事不再罚原则在行政处罚中的适用

根据《行政处罚法》的规定,对当事人的同一违法行为,不得给予两次以上罚款的行政处罚。该条款即为“一事不再罚”原则。新修订的《行政处罚法》(2021年7月15日施行)第二十九条新增规定,同一个违法行为违反多个法律规范应当给予罚款处罚的,按照罚款数额高的规定处罚。“一事不再罚”原则是行政机关实施行政处罚和人民法院审查行政诉讼案件时所必须遵循的重要原则。

 

法信 · 裁判规则

1.行政机关作出两次或两次以上罚款...

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2021年08月03日 07:41

新《土地管理法》与《土地管理法实施条例》适用对照表

为方便在实践中查阅引用相关条文,小编对新修改的《中华人民共和国土地管理法》(2019年版)与《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021年版)逐条进行了对照整理,不当之处,欢迎指正。

 

土地管理法

土地管理法实施条例

第一章 总 则

第一章 总则

第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的...

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2021年08月02日 08:31

最高法院案例:公司股东在何种情况下可以就侵害公司合法权益的行政行为提起诉讼

【裁判观点】

通常情况下,如果行政机关的行政行为侵害了公司的合法权益,公司的股东大会、股东代表大会、董事会、监事会等可以以公司名义提起诉讼,在上述机构未能够依法履行相应职责的情况下,法律允许股东个人提起诉讼,但要符合公司法一百五十一条规定的前置程序。之所以设置这些前置程序,是因为一方面,从公司自身角度讲,公司具有独立的法律人格,股东虽然是公司的创设者,但在法律上与公司属于不同的主体,公司的独立人...

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2021年07月29日 12:07

最高法判例:对于违法征地行为发生时的赔偿数额不足以弥补损失的,可按照作出赔偿判决时的标准计算

[裁判要点]

1.在行政机关违法侵占原告承包地被确认违法后,原审法院考虑到涉及原告提出的赔偿项目较多,标准亦不相同,承包土地的具体亩数、地上附着物的种类数量等问题需要进一步核实,综合考虑社会效果、法律效果,认为可由行政机关对原告的赔偿申请先行处理,并无不妥。

2.关于赔偿标准问题,参照《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条等规定以及体现对违法征占集体土地...

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2021年07月29日 12:06

最高法院判例:赔偿义务机关拒收行政赔偿申请的,当事人不必另行提起确认违法之诉

【裁判要旨】

根据《国家赔偿法》的有关规定,行政机关接收或拒绝接收赔偿申请,作出或未作出赔偿决定等行为均是行政赔偿程序的组成部分。在符合提起行政赔偿诉讼要件的情况下,赔偿请求人在向赔偿义务机关提出赔偿申请后,如赔偿义务机关存在拒收申请等情形的,其可以向人民法院提起赔偿诉讼,而不是针对赔偿义务机关拒收申请等行为另行提起确认违法之诉。这种程序设置有利于及时给予赔偿申请人司法救济,避免程序繁琐冗长,体...

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2021年07月28日 08:07

四角度详解新修订的行政处罚法民生亮点

7月15日,新修订的行政处罚法正式实施。将行政处罚权下放到乡镇街道、延长行政处罚追责期限、完善行政处罚与刑事司法衔接机制……这是行政处罚法1996年施行以来的第三次修订,在立法部门对新法作出的权威解读中,记者通过四个角度带您了解新行政处罚法的民生亮点。

 

“一事不再罚”,只针对罚款处罚

对当事人的同一个违法行为,不得给予两次以上罚款的行政处罚,这在1996年制定行政处罚法时就已明确规定。全国人大常委会法...

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2021年07月27日 08:57

最高法三巡案例:土地征迁过程中若对评估鉴定报告存在异议,应当及时提供证据加以佐证或向法院申请重新鉴定

【裁判要旨】

本案中,再审申请人、被申请人对评估机构的选定、评估机构及评估人员的资质等未提出异议。在评估前,一审法院召集了双方当事人确定了鉴定范围、经营损失计算的起始时间、受影响地块面积的范围等,并将双方提交的鉴定材料进行了交换。在鉴定期间,鉴定人员对计算经营损失的期间问题进行详细说明并提交双方发表意见。在案涉评估鉴定报告出具后,一审法院组织双方当事人进行了质证。针对双方当事人就案涉评估鉴定报告...

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2021年07月27日 08:01

最高法判例:邮政公司出具的《情况说明》无法否定EMS邮寄单跟踪记录截图的真实性

【裁判要点】

一般而言,快递查询电子系统作为邮政部门面向公众开放的信息查询系统具有公示性,仅凭邮政速递公司出具的《情况说明》无法否定EMS邮寄单跟踪记录截图与邮政官方网记录信息的真实性。

 

【裁判文书】

中华人民共和国最高人民法院

行 政 裁 定 书

(2019)最高法行申3467号

再审申请人(一审被告、二审上诉人):黑龙江省哈尔滨市道外区人民政府。住所地:黑龙江省哈尔滨市道外区北十四道街55号。

法定...

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2021年07月26日 07:54

最高法院案例:行政机关实施房屋征收前作出中止租赁合同、腾空移交房屋的通知是否可诉

【裁判观点】

行政机关作出案涉通知,主要内容为“不得进行新建、扩建、改建房屋、装修房屋、改变房屋用途等行为,不得进行转租、分租、续租、抵押等行为,及时中止所有房屋租赁合同,及时解除转(分)租租赁关系”、“将剩余房屋全部腾空并移交”、“通知所有承租人限期搬离,并将腾空的房屋及时交付指挥部,如不能如期交付房屋,产生的一切后果,由贵单位承担相应法律责任”等。案涉通知已经对当事人的义务进行了明确告知并交...

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